Ab 15.000 € Eigenkapital
Jetzt Appartement als Kapitalanlage kaufen
Investiere in ein Neubau Appartement, das langfristig vermietet ist. So schaffst du dir eine zuverlässige Einkommensquelle.
Vorteile im Überblick
Der clevere Schachzug
Unsere Immobilien finanzieren sich fast von selbst über die Mieteinnahmen – bis zu 30 Jahren gesichert!
KfW-Darlehen
Der Staat fördert Dein Investment in unsere Immobilien mit günstigen Darlehenszinsen: KfW-Darlehen unter 1 % Zinsen.
Bis zu 20 % Eigenkapitalrendite
Dank cleverer Abschreibungen und Steuervorteilen. Musterrechnung ansehen
Rundum-Sorglos-Paket
Kein Stress, nur Erfolg. Haus- und Mietverwaltung werden für dich übernommen.
In nur drei Schritten zur Immobilie, die sich von selbst abbezahlt:
01
Formular ausfüllen
Unsere Immobilienexperten beraten dich im Anschluss professionell und finden die für dich passende Immobilie.
02
Individuelle Berechnung
Wir erstellen für dich verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und berechnen die für dich zu erwartende Rendite – schnell und einfach.
03
Gemeinsame Abwicklung
Wir reservieren deine Immobilie, helfen bei der Abwicklung der Finanzierung und erstellen die Verträge. Beim Notar unterzeichnest du den Kaufvertrag.
Jetzt anfragen
Hinter Renditeteam steht ein Experten-Team, welches dich professionell und und unkompliziert berät – ganz nach deiner persönlichen Situation.
+49 991 370 6035
Das bieten wir dir:
Rundum-Sorglos-Paket – kein Stress, nur Erfolg.
Optimal vermietete Objekte
Unsere Immobilien sind sorgfältig darauf geprüft, dass sie optimal vermietet sind.
Betreuung von A-Z
Wir begleiten Dich in allen Phasen Deiner Investition und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Du bestmöglich unterstützt wirst.
Wartungsfrei
Alle Objekte sind für Dich wartungsfrei und mit minimalem Verwaltungsaufwand verbunden.
Erfahrung
Wir haben das schon hunderte Male gemacht! Unser eingespieltes Team aus erfahrenen Immobilienexperten steht Dir zur Seite.
Heute investieren,
morgen gewinnen
Das sagen unsere Kunden
„Ich bin mit dem Kauf sowie dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden und habe bereits den Kauf einer weiteren Einheit in Aussicht.“
Markus H.„Der Kauf einer ERL-Immobilie war eine sehr gute Entscheidung, weil man als Käufer super beraten und unterstützt wird. Man merkt einfach, dass hinter allem ein Experten-Team mit langjähriger Erfahrung im Bau und Verkauf von Immobilien steht.“
Alex J.„Man kann in eine Immobilie investieren, ohne großen Aufwand mit der Verwaltung zu haben. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, man muss keine Nebenkostenabrechnung erstellen oder sich um Reparaturen kümmern.“
Manuela H.Antworten finden
Wir bieten eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Kauf an, darunter Mikroappartements, Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen. Der Vorteil bei diesen Wohnungen ist, dass sie dauerhaft vermietet sind.
Wir verkaufen nur Wohnungen, die wir selbst gebaut und im eigenen Portfolio haben. Renditeteam ist ein Projekt der ERL Immobilien AG und mit über 100 realisierten Projekten Marktführer in Süddeutschland. Daher kannst du sicher sein, dass alle unsere Immobilienangebote legitim sind.
Wir haben ein großes Netzwerk an Bankpartner die dich unterstützen. Wir bieten zwar keine direkte Finanzierungsunterstützung an, aber wir geben dir alle notwendigen Informationen und Ressourcen zur Hand, um dir bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten zu helfen.
Unsere Immobilien befinden sich ausschließlich in Süddeutschland, der wirtschaftsstärksten Region in Deutschland. So stellen wir eine langfristige Entwicklung und Betreuung sicher (z. B. in Bad Gögging, Wettstetten, Grassau oder Deggendorf)
Selbstverständlich kannst du deine Immobilie jederzeit verkaufen. Nach Ablauf einer zehnjährigen Haltefrist sogar steuerfrei, vorher unterliegt die Veräußerung der Einkommensteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer (bei Kapitalanlage).
Keine Sorge, bei unseren Konzepten ist ein Mietausfall durch eine Mietpool-Lösung oder langfristige Mietverträge fast ausgeschlossen.
Rund 750 Kunden vertrauen uns jedes Jahr und kaufen eine Immobile – darunter viele Wiederkäufer und Weiterempfehlungen.
Hast Du weitere Fragen? Dann kontaktiere uns gerne: team@renditeteam.de
In Zahlen
Die nachfolgende Berechnung ist beispielhaft und unverbindlich.
| Kaufpreis | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | 159.600 € |
| Nebenkosten | 8.778,00 € |
| Kaufpreis gesamt | 168.378,00 € |
| Finanzierung | |
|---|---|
| Eigenkapital | 18.378 € |
| Förderkredit der KfW | 150.000 € |
| Darlehensbetrag (Bank) | 0,00 |
| Investitionssumme | 168.378,00 € |
| Cashflow | |
|---|---|
| Mieteinnahmen (mtl.) | 296,44 € |
| Zins + Tilgung (mtl.) | 441,25 € |
| Dein monatlicher Invest | 144,81 € |
Steuervorteile: Hol Dir in 10 Jahren 18.000 € vom Staat zurück
| 1. Jahr | 2. Jahr | 3. Jahr |
| + 3.389 € | + 3.350 € | + 3.140 € |
Eigenkapitalrendite
| 1. Jahr | 2. Jahr | 3. Jahr |
| 33 % | 30 % | 29 % |
Abstimmung mit dem Steuerberater erforderlich. Die Berechnung und steuerliche Betrachtung ist unverbindlich und ohne Gewähr. Die persönliche steuerliche Situation kann sich bei jedem Käufer anders darstellen.
Steuervorteile: Hol Dir in 10 Jahren 18.000 € vom Staat zurück
| 1. Jahr |
| + 3.389 € |
| 2. Jahr |
| + 3.350 € |
| 3. Jahr |
| + 3.140 € |
Eigenkapital-
rendite
| 1. Jahr |
| 33 % |
| 2. Jahr |
| 30 % |
| 3. Jahr |
| 29 % |
Abstimmung mit dem Steuerberater erforderlich. Die Berechnung und steuerliche Betrachtung ist unverbindlich und ohne Gewähr. Die persönliche steuerliche Situation kann sich bei jedem Käufer anders darstellen.